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Angebot Berlin-Kaulsdorf Ref.Nr. 20101101 |
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Objektbeschreibung:Diese Immobilie wurde 1993 für die eigenen Bedürfnisse individuell geplant und in Massivbauweise als Fachwerkhaus errichtet. Der rustikale und mit viel Holz dominierte Innenausbau zieht sich durch beide Etagen durch. Alles wirkt warm und gemütlich. Das Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang und man gelangt in den Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem kleinen Küchenbereich und einem Duschbad. Ein Büro wäre eine mögliche Nutzung. Ein Hauswirtschaftsraum mit der Heizung befindet sich auf der gleichen Ebene. Von der Eingangstür schaut man in gerader Achse auf den Wintergarten mit den großen Terrassenfenstern hinaus zur großen Terrasse. Eine Holztreppe führt in die obere Etage. Hier liegt der gesamte Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und gibt Raum für Hobby, Spiel, Fitness und weitere Aktivitäten. Besonders erwähnenswert ist der Balkon auf der Stirnseite des Hauses. Auf der linken Seite der Immobilie besteht ein eingetragenes Durchfahrtrecht zum dahinter liegenden bebauten Hammergrundstück. Auf der rechten Seite des Hauses hatte man Stellplätze für Firmenwagen befestigt. Hier könnte man durch Anlegen einer Rasenfläche viel Freizeitwert z.B. für Kinder gewinnen. Genügend Stellplätze gibt es vor dem Haus.Lage:Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage ohne Durchfahrtverkehr in Berlin-Kaulsdorf . Der Ortsteil ist geprägt von meist neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern im grünen Umfeld mit vielen Bäumen und sogar einem kleinen Wassergraben. Wer die Ruhe sucht, der ist hier richtig. Naherholungsgebiete mit Wäldern und Seen sind nicht weit entfernt. Kaulsdorf zeigt sich hier von seiner besten Seite. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Busse, S- und U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Kitas und Schulen sind schnell erreicht.Ausstattung:Alle Decken der Räume sind in Holz mit Echtholzbalken gehalten. Die Einbauküche ist in Holzdekor eingepasst. Granitfußböden verstärken den Fachwerkhausstil. Die Echtholztreppe zum Obergeschoss ist ein echter Blickfang. Die oberen Räume haben teilweise Zugang zu dem wunderschönen Balkon mit freier Aussicht auf die Umgebung. Parkettfußböden machen den Wohnbereich noch gemütlicher. Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Kamins vorgesehen aber nicht vollendet worden. Das großzügige Badezimmer mit seiner großen Eckbadewanne lässt sofort Entspannung aufkommen. Die gesamte Immobilie wirkt als Fachwerkhaus als eine Einheit, außen wie innen. |
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Kaufpreis: |
230.000,- EUR (verhandelbar) |
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