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Angebot Bernau Ref. Nr. 20111004 |
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Objektbeschreibung:Das Haus wurde für den eigenen Bedarf in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon Satellitenschüssel, Kabelanschluss, Gegensprechanlage, Klingeltableau und Briefkastenanlage). In beiden Etagen befinden sich Fußbodenheizungen. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine zentrale Gasheizung. Fast alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Etagen werden durch ein helles Treppenhaus verbunden. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist sehr groß und begehbar. Eine Tiefgarage und eine weitere Garage gehören dazu. Auf der Tiefgarage hat man die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer errichtet. Wunderschön ist der von Landschaftsarchitekten entworfene Garten, der sich im Laufe der Jahre zu einer Oase der Ruhe und Beschaulichkeit entwickelt hat. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein kleiner Teich mit Brücke und dahinter liegender Terrasse als Außensitz, der von einer umrankten Pergola umgeben wird. Für die Wasserversorgung des Gartens wurde im Vorgarten eine große Regenwasserzisterne eingelassen. Vom Garten aus gibt es einen Zugang zum Keller.Lage:Die Immobilie befindet sich in einer kleinen unbefestigten Nebenstraße des Bernauer Ortsteils Ladeburg. Sie liegt 30 m entfernt am Radwanderweg Berlin-Usedom. Die Umgebung ist von zumeist neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Nach wenigen Metern schaut man über Felder. Hier tankt man vor Ort saubere Luft und man spürt die Ruhe. Trotzdem ist es zu den Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. nicht weit. Zur Altstadt von Bernau, der S- und Regionalbahn sind es ca. 2 km. Die Autobahnzufahrt zur A 11 hat man in 5 min erreicht. Die ca. 36.000 Einwohner zählende Stadt Bernau ist sehr aktiv in kulturellen, sportlichen, schulischen Belangen und verbessert stetig den hohen Freizeitwert, ohne die wirtschaftlichen Zielsetzungen zu vernachlässigen. Es macht Spaß, in Bernau, einem Tor nach Berlin, zu wohnen.Ausstattung:Die Immobilie wird dominiert von hell ausgestatteten Räumen mit klaren Formen. Die Fußböden sind großenteils gefliest oder mit Laminat versehen. Im Erdgeschoss gelangt man durch den Flur auf linker Seite zu Gäste-WC und dem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wände sind hell und deckenhoch gefliest. Die Ausstattung des Badezimmers wie auch der gegenüberliegenden Einbauküche sind von hoher Qualität. Die Küche lässt keine Wünsche offen. Besonders Auffällig, schön anzusehen und praktisch ist die Essinsel. Zur Etage gehören ferner ein Schlafzimmer und ein sehr großes L-förmiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen und teilweise überdachten Terrasse. Ein nützlicher Blickfang ist der Kamin. Im Obergeschoss haben wir die gleiche Raumlage aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch das Holz an den Decken und der gewählten Einrichtung wirkt alles etwas jugendlicher. Ein kleiner Abstellraum und eine verglaste Loggia runden das ganze Bild sympathisch ab. So bestehen bei dieser Immobilie beste Möglichkeiten, sie als Zweigenerationenhaus zu nutzen. Im Keller befindet sich eine Sauna mit einemDuschbad. 5 Räume und der zusätzliche Hausanschlussraum ermöglichen viel Planungsspielraum , diese unterste Etage für Sport, Hobbys, Büros oder Weiteres zu nutzen. Zur Zeit arbeiten durch die Versicherung eingesetzte Fachfirmen an der Beseitigung eines Wasserschadens. Es wird alles wieder wie zuvor instand gesetzt. Ein darüber hinaus gehender Reparaturstau ist im gesamten Haus nicht zu erkennen. |
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Kaufpreis: |
249.000,- EUR |
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