Angebot Oranienburg-Schmachtenhagen Ref.Nr. 20111062



Objektbeschreibung:


Diese Immobilie fügt sich angenehm in die naturbestimmte Umgebung ein. Der gesamte Garten ist 100 % nicht einsehbar. Der Garten selbst ist von selten gelungener Gartenarchitektur. Dazu gehört ein bewohnbares Gartenhaus und ein Gerätehaus. Von einer künstlich angelegten Anhöhe plätschert ein Bach mit Seerosen u.v.m. Richtung Haus und Terrasse. Die Bepflanzungen mit Bäumen und Sträuchern sind mehr dem englischen Stil angelehnt und wirken angenehm harmonisch. Die große Rasenfläche lässt dem Betrachter die Größe des Grundstückes spüren. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Terrasse ist sehr groß und unterstreicht die großzügige Planung dieses Anwesens.
Durch die Haustür betritt man eine kleine Diele. Von hier aus führt eine Vollholztreppe nach oben zu den beiden Einliegerwohnungen. Durch eine weitere Tür betritt man dann erst die untere Wohnung. Schon das Betreten der hiesigen Diele lässt den Betrachter ahnen, dass die Eigentümer nicht an Ideen und Qualität der Ausstattung gespart haben. Das Erdgeschoss ist 114 m² groß und barrierefrei konzipiert. Die Fußböden sind hochwertig gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett. Die Einbauküche ist sehr groß und mit einer gemütlichen Essecke versehen. Es gibt sehr viele Schränke und somit sehr viel Stauraum. Geradezu erreicht man das große Wohnzimmer mit seiner Kaminecke. Die breite Fenster- /Türanlage lässt die Blicke frei auf die Terrasse und den Garten schauen. Wohnung, Terrasse und Garten gehen fließend ineinander über. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen fast bis an die Decke gefliest und beinhaltet Dusche, Badewanne WC, Bidet und Waschbecken. Drei weitere geräumige Zimmer schließen sich dem zentralen Flur an.
Im Obergeschoss liegen zwei spiegelgleiche Einliegerwohnungen, die man ohne größere Anstrengung in eine große Wohnung von ca. 92 m² zusammenlegen könnte. Die bisherigen zwei Einheiten bestehen aus zwei Badezimmern mit jeweils einer Badewanne, WC und Waschbecken, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Eine Wohnung hat eine eigene Terrasse.
Der Spitzboden mit einer Größe von ca. 60 m² ist ausgebaut und wurde in der Vergangenheit nicht nur als Stauraum genutzt, sondern auch als Büro und als Spiel- und Bastelstätte. Zum Haus gehören auch zwei Garagen, wobei eine Garage bisher als Werkstatt genutzt wurde. Hier steht alles, was einen Heimwerker glücklich macht einschließlich einer professionellen Werkbank.

Lage:


Am westlichen Rand von Oranienburg liegt der Ortsteil Schmachtenhagen. Die Immobilie liegt direkt am Wald nah an Feld und Wanderwegen. Die Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern meist neueren Baudatums. Der Ortsteil Schmachtenhagen ist eine aufstrebende Region, die ältere wie jüngere Menschen und Familien ebenso zu schätzen wissen. Man wohnt hier wie im Urlaub und hat doch alles Nötige in der Nähe. So finden wir nach knapp 1 km im Zentrum von Schmachtenhagen die nötigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfes. Ein großer Einkaufsmarkt ist gerade im Entstehen. Eine neue Grund- wie Mittelschule bis zur 10. Klasse und eine neue Kita sind keine 2 km entfernt. Weithin bekannt ist der Schmachtenhagener Bauernmarkt. Zur Infrastruktur gehören mehrere Reiterhöfe und Vereine wie Sportvereine und eine kirchliche Gemeinde.
Für fernere Fahrten gelangt man nach 1 km auf die B 273 nach Oranienburg. Nach weiteren 2 km erreicht man den wunderschönen Lehnitzsee und somit Oranienburg. Bis zum Schloss Oranienburg und seinen umliegenden Flaniermeilen sind es kaum 7 km. Zum Berliner Ring benötigt man mit mit dem PKW ca. 20 min. Mit der Bahn fährt man je nach Oranienburger Bahnhof 1020 min. Am Alexanderplatz in Berlin ist man von Schmachtenhagen aus gerade einmal in 50 min, eine Zeitungslektüre lang. Von Oranienburg aus sind es kaum 40 min.

Sonstiges:


Das gesamte Haus wirkt sehr gepflegt und ist von höherem Standard. Man kann als neuer Eigentümer sehr kurzfristig einziehen und bei Bedarf Möbel und weitere Einrichtungsgegenstände übernehmen. Auf Wunsch kann die Immobilie aber auch besenrein übergeben werden.

Kaufpreis:

Haustyp:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche:
Zimmer:
Etagenzahl:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Gäste-WC:
Objektzustand:
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Bezugsfrei ab:
Garage/Stellplatz:
Kabelanschluss:

258.000,- EUR

Einfamilienhaus (freistehend)
1.049 m2
195,00 m²
40,00 m2
8
2
4
3
möglich
sehr gepflegt
1996
hochwertig
Zentralheizung
Gas
sofort
2 Garagen
nein, Sat-Anlage