Hotel / Motel garni im Norden von Berlin - TOP-Chance zur Selbständigkeit
Objektbeschreibung:
Die Immobilie macht schon bei der Anfahrt einen gepflegten und einladenden Eindruck. Vor dem Haus befinden sich für die Gäste die PKW-Stellplätze. Der hintere Teil des Grundstücks ist ganz der Ruhe und dem Müßiggang vorbehalten. Die Gartenlandschaft ist mit viel Bedacht und fachmännisch gestaltet worden. Kinder können hier spielen wie auch Senioren den Tag bei einer Tasse Kaffee beginnen und bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Alles, was das ruhesuchende Auge stören könnte, hat man in einer neu errichteten Remise untergebracht. Ein
massiv errichtetes Gartenhaus schließt am hinteren Ende das Grundstück ab. Die sich darin befindenden zwei
Wohnungen werden häufig von jungen Familien angemietet. Auf der eigenen Terrasse ist man dann etwas
ungestörter beim Grillen und weiteren Aktivitäten wie dem Spielen mit den Kindern.
Durch das Eingangsportal erreicht man das Treppenhaus. Von dort aus gehen auf zwei Etagen jeweils rechts und
links drei Wohneinheiten ab. Sie bestehen aus einem Doppelzimmer mit Bad/WC oder Dusche/WC. Die meisten
Zimmer haben einen Balkon oder eine Terrasse. Zur modernen Ausstattung gehören Telefon, Fernseher, Radiowecker und vieles andere. Im Dachgeschoss liegt die Einliegerwohnung mit eigener Terrasse mit dem Blick in den Garten und weit darüber hinaus in die wunderschöne Umgebung. Das sehr große Wohnzimmer lässt viel Raum für Ideen zur Einrichtung. Die offene Einbauküche fügt sich in diese großzügige Planung ein. Toilette und Badezimmer sind getrennt konzipiert worden.
Im Untergeschoss erreicht man den Frühstücksraum, der lichtdurchflutet mit bodentiefen Türanlagen zur Terrasse
in den Garten hinaus führt. Auf der gleichen Ebene liegen die Gästetoiletten, der Aufenthaltsraum mit gemütlichen
Sitzecken und einem Fernseher, die Küche, der Lagerraum, der Wäscheraum, das Büro und weitere Räumlichkeiten.
Lage:
Dieses Hotel liegt 200 m entfernt vom Berliner Ring im Grünen. Schnell ist man nach der Anfahrt in ruhiger Umgebung und man steigt in einem sehr gepflegten Hotel ab. Von hier aus ist man in 6 min in Berlin, in 35 min im Zentrum am Potsdamer Platz oder in gut 2 Stunden an der Ostsee. Die gute Lage dieses Hauses ermöglicht eine schnelle Zufahrt in alle Himmelsrichtungen. Die Nachbarschaft ist durch viel Wald und Ein- und Zweifamilienhäuser meist neueren Baudatums geprägt. Die wald- und wasserreiche Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Zusätzlich hat die Region auch kulturell viel zu bieten.
Sonstiges:
Diese Immobilie lädt ein zu Kurzaufenthalten wie auch einen Urlaub. Das Haus hat eine Größe, die familiären Charakter aufkommen lässt. Alles ist sehr gepflegt, Reparaturstau ist nicht offen erkennbar. Hier kann man sich schnell entschlossen selbständig machen. Eine Übernahme ist sehr kurzfristig möglich. Verkauft wird aus Altersgründen. Ausbaureserven sind auf dem Grundstück großzügig vorhanden, Ideen kann der bisherige
Eigentümer beisteuern. Somit hat man eine TOP-Chance, seine Selbständigkeit kurzfristig in sicheren Gewässern zu
realisieren.
Hotel / Motel garni (freistehend)
1.400,00 m²
470,00 m²
12
4
ja
ja (Dachgeschoss)
ja (2 Wohnungen)
sehr gepflegt
1998 ( 2009 modernisiert)
normal
Zentralheizung
Gas
sofort (aus Altersgründen)
Stellplätze
ja
