Angebot Ref.Nr. 20120402
Norwegisches Haus in Oranienburg-Lehnitz

Objektbeschreibung:

Dieses Norwegische Holzhaus wurde in Holzständerbauweise errichtet. Die Baumaterialen wurden unter ökologischem Aspekt ausgewählt und verarbeitet. Holz ist innen wie außen das dominierende Material. Das Baumaterial und die ökonomische Gas-Brennwerttherme sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Hausklima. Alle Decken, Wände, Fußböden, Sprossentüren und Sprossenfenster sind aus Holz, die Ausnahme sind die gefliesten Bäder. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich ein Carport und ein weiter Stellplatz. Der Carport wurde gleich beim Bau des Hauses in die Dachkonstruktion mit integriert. So macht das Haus mit diesem Carport, der Terrasse, dem Balkon und der Gaube einen sehr kompakten Eindruck. Alle Medien befinden sich auf dem Grundstück. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen.
Durch einen hübschen Vorgarten mit seinem Holz-Gartenzaun erreicht man die Haustür und die als Windfang konzipierte Diele. Der dahinter liegende Flur ermöglicht links den Zugang zum Gästebad mit Dusche und rechts zu einem Zimmer, dass ein Kinderzimmer oder ein Arbeitszimmer sein könnte. Geradezu gibt eine repräsentative Türanlage mit Sprossenfenstern den Blick frei auf das große Wohnzimmer mit seinem exklusiven Kamin und auf die außergewöhnlich große Wohnküche, die jegliche denkbare Einrichtungsvariante zulässt. Direkt von der Küche aus geht der Weg auf die Terrasse, nur eine Stufe über der anschließenden Rasenfläche. Hier hat man wie fast auf der gesamten Rasenfläche Sonne pur. Hier im hinteren Teil des Gartens stehen zwei Gartenhäuser. Das kleinere Gartenhaus dient als Werkstatt mit Hobelbank und Lagerregalen, das größere ist das sogenannte Saunahaus mit regelrecht wohnlichem Charakter. Der Garten wurde mit Geschick geplant, bepflanzt und kann ohne besonderen Aufwand bewirtschaftet werden.
Im Erdgeschoss erreicht man vom Flur aus über eine offene und weite Holztreppe das Obergeschoss. Unter der Treppe hat man im Erdgeschoss Zugang zu einem kleinen Stauraum mit der Haustechnik. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer mit seiner eingearbeiteten Gaube, ein geteiltes Zimmer und ein kleiner Wirtschaftsraum. Am Ende des Flures befindet sich das große wunderschöne Badezimmer mit seiner Eckbadewanne. Vom kleineren Zimmer aus kann man durch eine großzügige Fenster-/Türanlage den Balkon erreichen. Von hier aus kann man die zwei Gartenhäuser und den Großteil des Gartens überblicken. Vom Obergeschoss aus kann man den sehr gut begehbaren Spitzboden erreichen. Hier hat man noch Ausbaureserve.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit absolut gesunder Bausubstanz. Auch der Garten mit seinen zusätzlichen Gebäudeteilen kann sofort ohne zusätzlichen Aufwand übernommen und genutzt werden. Reparaturstau ist nicht offen erkennbar. Der Eigentümerwechsel kann kurzfristig erfolgen. Alle Medien befinden sich auf dem Grundstück.

Lage:

Die oben beschriebene Immobilie liegt in Oranienburg OT Lehnitz zwischen dem Lehnitzsee und dem angrenzenden Waldgebiet, der Oranienburger Heide. Der Wald beginnt auf der gegenüber liegenden Straßenseite. Zum Lehnitzsee mit seinen Bade- und Bootsmöglichkeiten sind es 3 Minuten zu Fuß. Alle Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in der Umgebung schnell erreichbar. Hort, Kita und Schulen erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig. Das Zentrum von Oranienburg mit seinem Stadtschloss erreicht man nach ca. 4 km. Zum Berliner Ring A10 mit seiner Ausfahrt Birkenwerder benötigt man mit dem PKW 10 Minuten. Mit der S-Bahn S1, Oranienburg-Wannsee, kann man vom S-Bahnhof Lehnitz in 38 min ohne Umsteigen im Zentrum von Berlin am Bahnhof Friedrichstraße sein. Zum Bahnhof läuft man kaum 5 Minuten. Busverbindungen hat man ebenfalls in nächster Nähe. Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage in einer hübschen Anliegerstraße mit begrüntem Bürgersteig und älterem Baumbestand. Das Umfeld ist bestimmt durch Ein- und Zweifamilienhäuser.

Kaufpreis:

Haustyp:
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Zimmer:
Etagenzahl:
Schlafzimmer:
Badezimmer mit Dusche und Badewanne:
Gäste-WC mit Dusche:
Terrasse:
Balkon:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Bezugsfrei ab:
Garage/Stellplatz:
Kabelanschluss:

240.000,- EUR

Einfamilienhaus (freistehend)
1995
700,00 m²
180,00 m²
70,00 m²
6
2
4
1
1
ja
ja
gepflegt
normal
Zentralheizung
Gas
sofort
Carport, 2 Stellplätze
SAT-Anlage