P R O V I S I O N S F R E I - Angebot Schildow Ref.Nr. 20130501
Eins, zwei, drei, vier Doppelhaushälften im Spargelparadies

Objektbeschreibung:

Das Ensemble von zwei Doppelhäusern wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenfassade besteht aus roten Klinkern. Der Kellerbereich wurde von außen mit einer Wasserdrainage inkl. Kontrollschacht versehen. Große Gauben des Krüppelwalmdaches lockern die Dachflächen auf. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer. Die Fenster- und Türanlagen sind aus pflegeleichtem Kunststoff. Die Größe der Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für helle lichtdurchflutete Räume. Die Häuser sind voll unterkellert, haben Wohncharakter und werden auch als Wohnraum genutzt. Alle Etagen, auch der Keller, werden durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Kellergeschoss und im Erdgeschoss hat man vornehmlich Fußbodenfliesen, im Obergeschoss Auslegware. Alle Zimmer haben eine Fernsehdose. Der Dachboden ist in den Dachflächen voll isoliert und kann noch abschließend ausgebaut werden. Zu den Häusern gehört jeweils ein Carport oder eine Garage.

Durch die rückwärtig liegende Eingangstür betritt man die große Diele mit der offenen Marmortreppe nach oben in das Obergeschoss und nach unten in den Kellerbereich. Eine Besonderheit ist der Handlauf in Form eines dicken Schiffstaus. Auf der einen Seite hat man das Gäste-WC und auf der anderen Seite liegt die sehr große Wohnküche als Einbauküche. Hier hat man reichlich Platz, um sich die Küche gemütlich einzurichten. Die Hälfte des Erdgeschosses nimmt das große Wohnzimmer ein. Vom Wohnzimmer zur Küche gibt es eine praktische Durchreiche. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Eine Schiebetür-/Fensteranlage gibt den Blick frei für den Garten und auf das gegenüber liegende Wäldchen Richtung Bahnhof. Direkt vor dem Wohnzimmer liegt eine schöne Terrasse über die gesamte Breite des Hauses. Das Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2, 57 m.

Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Bäder wurden fast deckenhoch gefliest. Man hat auch an einen kleinen Abstellraum gedacht. Dort ist Technik untergebracht und es ist genügend Platz für einen Staubsauger und weitere Dinge des Alltags, die man nicht in den Wohnräumen haben möchte. Der Dachboden ist in der Mitte 2,75 m hoch und eigentlich als reiner Abstellraum zu Schade.

Der Keller kann als Wohnraum genutzt werden. So befinden sich in der Doppelhaushälfte des Verkäufers eine hübsche Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Büroraum und der Technikraum. Im Technikraum befindet sich der Brenner für die Zentralheizung, die Wasserzuleitung mit Wasseruhr, der Gartenwasseranschluss und weitere Details. Der Öltank befindet sich unterirdisch im Außenbereich. Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,32 m.

Lage:

Elsholz ist ein Ortsteil der Stadt Beelitz, dem Zentrum des Spargelanbaugebietes im Südwesten von Berlin. Hier wohnt man im Naturpark Nuthe-Nieplitz, in einer Landschaft geprägt von feuchten Niederungen der Flüsse Nuthe und Nieplitz, durch Wald, Ackerland und kleinen märkischen Dörfern. Die Immobilie liegt am Ortsrand weit zurückgesetzt von der Straße. Das Umfeld hat ruhigen und beschaulichen Charakter. Ein neuer großer Kinderspielplatz liegt unweit in der Nachbarschaft. Die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich im benachbarten Beelitz. Ein Schulbus bringt die Kinder in die Schule. Der öffentliche Bus fährt an der ca. 400 m entfernten B2. Fußläufig erreicht man in ca. 4 min die Bahnstation Elsholz. Mit der Bahn ist man in ca. 1:08 am Berliner Alexanderplatz. Mit dem PKW fährt man zum Berliner Ring A10 ca. 10 min, zur Berliner Stadtgrenze ca. 20 min und bis zum Berliner Kurfürstendamm mit dem Kaufhaus KADEWE ca. 40 min.

Kaufpreis 1 Doppelhaushälfte:

Kaufpreis 2 Doppelhaushälften (minus 5 % für die 2. Doppelhaushälfte):

Kaufpreis 3 Doppelhaushälften (minus 10 % für die 3. Doppelhaushälfte):

Kaufpreis 4 Doppelhaushälften:

Haustyp:
Erschließung:
Baujahr:
Grundstücksfläche:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Zimmer:
Etagenzahl:
Schlafzimmer:
Küchen:
Badezimmer:
Gäste-WC:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Energieausweis:
Energieverbrauchswert:
Garade/Carport:
Kabelanschluss:
Bezugsfrei ab:

VB 185.000 EUR

VB 349.000 EUR

VB 510.000 EUR

4. Doppelhaushälfte bereits verkauft

Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (freistehend)
voll erschlossen
1998
300 m²
155,00 m²
44,00 m²
6
2
5
2
1
1
sehr gepflegt
normal
Fußbodenheizung
ja
51,8 kWh/(m²*a)
ja
SAT-Anlage
nach Absprache