Angebot Eigentumswohnung Berlin-Karlshorst Ref.Nr. 20140101
Eigentumswohnung als Renditeobjekt

Größe:

42 m²



Objektbeschreibung:


Das Mietshaus wurde 1939 erbaut. Im Umfeld findet man überwiegend wohnbauliche Nutzung in offener Bauweise. Zumeist hat man die Mietshäuser in 4-geschossiger Bauweise erstellt. In der Nähe hat man auch Ein- und Zweifamilienhäuser. Die anliegende Straße mit Bürgersteig ist voll ausgebaut und hat Bitumenbelag. Die Straßenfront beträgt zur Liepnitzstraße ca. 32 m, zur Schenkestraße ca. 25 m. Das Grundstück ist ca. 819,00 m² groß, anteilig auf den ME-Anteil sind das 40,13 m². Zur Straße befindet sich vor dem Haus ein Rasenstreifen, auf dem Hinterhof eine Rasenfläche mit Bäumen, Spielgeräten und einem Wäscheplatz. Die Haustür ist aus Holz, hat einen Glaseinsatz und ein kleines Überdach. Zu jeder Wohnung gehören eine Klingelanlage mit Türdrücker und ein eigener Briefkasten. Alle Wohnungen haben neue Kunststofffenster und -balkontüren. Die Fassade hat einen hellen gelblichen Anstrich. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Das Satteldach wurde mit roten Pfannen gedeckt. Das Treppenhaus ist mit einem Kunststoffbelag ausgelegt, das Geländer ist aus Holz. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und macht einen gepflegten Eindruck.

Die Wohnungstür ist aus Holz mit einem kleinen Glaseinsatz. Durch die zentrale 3,14 m² große Diele gelangt man in die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Die Küche ist 8,3 m² groß, das Badezimmer 4,05 m², das Wohnzimmer 14,05 m², das Schlafzimmer 11,84 m². Der Balkon ist 1,19 m tief und 2,63 m breit. Das Badezimmer hat ein großes Fenster. Der Fußboden und die Wände des Badezimmers sind gefliest. Die Substanz der Wohnung kann als normal bezeichnet werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerbereich. Bewohnt wird die Wohnung vom ehemaligen Hausmeisterpaar, was auf eine besonders sorgfältige Pflege der Mietwohnung schließen und auch nachweisen lässt.

Lage:


Diese Immobilie liegt im Berliner Ortsteil Karlshorst. Hier liegt eine gewachsene Infrastruktur vor, so dass man alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig erreichen kann. Kitas, Schulen und Sportplätze sind im nächsten Umfeld vorhanden. Die Trabrennbahn Karlshorst und der Volkspark Wuhlheide sind Highlights für die gesamte Region. Die Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle liegen ca. 300 m entfernt. Die S-Bahnstation Karlshorst, Linie S3, ist ca. 1 km entfernt. Den Berliner Alexanderplatz hat man mit dem PKW in ca. 20 min erreicht.

Kaufpreis:



Haustyp:
Baujahr:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Zimmer:
Etage:
Schlafzimmer:
Küchen:
Badezimmer:
Dachboden:
Keller:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Medien:
Heizung:
Bezugsfrei ab:
Nettokaltmiete:
Betriebskostenvorauszahlung:
Heizkostenvorauszahlung:
Gesamtmietzins:

79000,- EUR



Mehrfamilienhaus / 17 Wohnungen
1939
42 m²
8 m²
2
2.OG rechts
1
1
1
nein
ja
gepflegt
normal
Strom, Wasser, Gas, Abwasser, Kabelanschluss, Telefon
Zentralheizung
vermietet
236,56 EUR
55,00 EUR
56,00 EUR
347,56 EUR