Angebot Oranienburg/Schmachtenhagen Ref.Nr. 20140801
Bungalow auf 988 m² Sonnengrundstück in absoluter Ruhe



Objektbeschreibung:


Der Bungalow steht auf einem wunderschönen gepflegten Sonnengrundstück in einem absolut ruhigen Wohnumfeld. Hier kann man das gesamte Jahr Urlaub genießen. Errichtet wurde der Bungalow massiv in 24er Mauerwerk mit Kalksandsteinen. Im Jahre 2006 wurde er ausgebaut und totalsaniert. Alle Elektro- und Wasserleitungen sind in der gesamten Immobilie neu. Auch Drehstromanschlüsse sind vorhanden. Im Erd- und im Untergeschoss wurden pflegeleichte doppelt verglaste Isolier-Kunststofffenster und Kunststofftüranlagen eingebaut. Beheizt wird der Bungalow im Erd- und Untergeschoss mit Öfen für Festbrennstoffe und mit Elektro-Heizöfen. Die Fußböden sind auf beiden Ebenen gefliest. Im Erdgeschoss findet man an den Wänden und an der Decke viel Holz. Das Badezimmer ist ein bis zur Decke gefliestes Duschbad mit einem Fenster. Die Küche ist ebenfalls deckenhoch gefliest und beinhaltet eine Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank, Mikrowelle, Backofen und Kochfeld. Das heiße Wasser für das Bad und die Küche gewährleistet ein elektronisch gesteuerter Durchlauferhitzer. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich eine große Fensteranlage mit Blick auf die ca. 48 m² große Terrasse. Sie ist zur Hälfte überdacht. Im Untergeschoss hat man noch viel Raum für eigene Pläne. Vorhanden ist eine betriebsbereite Sauna für 6 Personen. Ein Kaminofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Eine große Türanlage gibt den Blick frei in den Garten. Hier kann man sich entspannen.

Im mit Sonne verwöhnten Garten finden wir ein ca. 16 m² großes Gartenhaus, das ebenfalls an das Stromnetz angeschlossen ist. Am Rand des Grundstücks befinden sich Ziersträucher und Nadelgehölze. Fast das gesamte Grundstück besteht aus einer großen Rasenfläche. Bei Bedarf gibt es genügend günstige Örtlichkeiten zur Anlage eines Gemüse- oder Kräutergartens oder zum Errichten von Buddel-, Kletter- und Spielanlagen für Kinder.

Für die gesamte Immobilie kann man nach Augenscheinnahme keinerlei Reparaturstau erkennen. So ist auch die Sperrschicht im Untergeschoss erst 2014 von einer Fachfirma saniert worden. Alles wirkt sehr gepflegt und kann sofort wie besichtigt übernommen und bezogen werden. Der vorhandene Bungalow kann baulich erweitert werden. Ebenso kann das Grundstück unter Berücksichtigung der GFZ 0,4 als Ersatzbau für den Bungalow oder auch zusätzlich zum Bungalow bebaut werden.

Lage:


Am östlichen Rand von Oranienburg liegt der Ortsteil Schmachtenhagen. Die Immobilie liegt nah am Wald, an Feldern und Wanderwegen. Über gut ausgebaute Fahrradwege kann man z.B. den Lehnitzsee oder den Grabowsee erreichen. Die Nachbarschaft der Immobilie ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern meist neueren Baudatums. Der Ortsteil Schmachtenhagen ist eine aufstrebende Region, die ältere wie jüngere Menschen und Familien ebenso zu schätzen wissen. Man wohnt hier wie im Urlaub und hat doch alles Nötige wie Ärzte, Physiotherapeuten, Friseure, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ca. 1 km entfernt. Eine neue Grund- wie Mittelschule bis zur 10. Klasse und eine neue Kita sind keine 2 km entfernt. Weithin bekannt ist der Schmachtenhagener Bauernmarkt. Zur Infrastruktur gehören mehrere Reiterhöfe, Sportvereine und eine kirchliche Gemeinde.

Für fernere Fahrten gelangt man nach ca. 1 km auf die B 273 nach Oranienburg. Nach weiteren ca. 2 km erreicht man den wunderschönen Lehnitzsee und somit Oranienburg. Bis zum Schloss Oranienburg und seinen umliegenden Flaniermeilen sind es kaum 7 km. Zum Berliner Ring benötigt man mit dem PKW ca. 20 min. Mit der Bahn fährt man je nach Oranienburger Bahnhof 1020 min. Am Alexanderplatz in Berlin ist man von Schmachtenhagen aus gerade einmal in ca. 50 min, eine Zeitungslektüre lang..

Kaufpreis:

Haustyp:
Baujahr:
Grundstücksfläche ca.:
Grundstücksbreite ca.:
Erschlossen mit Strom::
Erschlossen mit Frischwasser:
Erschlossen mit Abwasser::
Erschlossen mit Erdgas:
GFZ:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Terasse:
Etagenzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Küchen:
Badezimmer:
Sauna:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Energieausweis:
Gartenhaus:
PKW-Stellplätze:
Kabelanschluss:
Telefon/Internet:
Bezugsfrei ab:

86.000,- EUR

Bungalow (freistehend) mit Untergeschoss
1972, ausgebaut und saniert 2006
988 m²
30 m
ja, 63 A
ja
ja
liegt in der Straße an
0,4
43,5 m²
72,5 m²
ja
2
3
1
1
1 Duschbad
ja
sehr gepflegt
normal
Heizöfen für Festbrennstoffe und Elektro-Heizöfen
nicht notwendig
1
ja
nein
nein
ab sofort