Angebot Schildow Ref.Nr. 20180204
Haus mit viel Charme sucht Familie



Objektbeschreibung:


Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Schildow. In der Nachbarschaft sieht man ausnahmslos ältere und neue Ein- und Zweifamilienhäuser. Nebenan kann man in einem kleinen Wäldchen spazieren gehen. An der nächsten Ecke beginnen Wald, Feld und Flur und laden ein zu Hunderunden, zum Joggen, zum Skaten oder ist der Beginn einer wunderschönen Fahrradtour. Gebaut wurde das Haus im Jahre 1928. Immer wieder hat man danach Ideen verwirklicht, umgebaut und angebaut. So wurde in Kooperation mit dem Nachbarn eine sehr große Garage errichtet, die mit dem Nachbarn eine gemeinsame Grenzmauer hat. Ferner kam ein schöner Pool und das gern genutzte Gewächshaus dazu. Da sich zu DDR-Zeiten in diesem Haus das Lebensmittelgeschäft der Schildower befand, hatte man an der Frontseite des Hauses zur Straße hin kleine Anbauten hinzugefügt. So konnte hier von den Lieferanten zum Beispiel die Milch sicher abgestellt und das Gemüse gelagert werden. Die Fensterfront des eigentlichen Ladengeschäftes kann man noch gut auf der rechten Seite des Erdgeschosses erkennen. Diese Anbauten können leicht entfernt werden, ohne dass die Hausfassade sonderlichen Schaden nimmt. Setzt man dann zur Straße hin einen neuen Gartenzaun, erhält man einen schönen Vorgarten. Dieser Vorgarten kann dann so gestaltet werden, dass er mit dem gesamten Grundstück korrespondiert. Der Garten mit seinem Pool und dem Gewächshaus wetteifert damit, ein privater Botanischer Garten zu sein. Überall blüht und grünt es.

Das Haus kann man von der Frontseite des Hauses durch das ehemalige Ladengeschäft oder an der rechten Seite über die Veranda betreten. Das Treppenhaus mit seinem wunderschön gedrechselten Treppengeländer gibt dem Betrachter ein Gefühl der Wärme und Gemütlichkeit. Im Obergeschoss erwartet einen ein langer Flur. Von ihm aus gehen alle Zimmer ab, das aktuelle Kinderzimmer, das Gästezimmer, die Küche, das Badezimmer und eine Kammer. Das mittlere Zimmer auf der rechten Seite muss noch saniert werden, um es wie die benachbarten Zimmer zu neuem Leben zu erwecken. Das Badezimmer möchte der neue Eigentümer wahrscheinlich neu Fliesen.

Im Erdgeschoss befinden sich am Treppenhaus gelegen die Küche mit seiner Esstheke und das Wohnzimmer. Im Wohnzimmer hat man die Möglichkeit einen Kamin anzuschließen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf der einen Seite auf die Terrasse mit Blick in den Garten und auf der anderen Seite hat man Zugang durch eine Flügeltür zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat eine Tür mit direktem Zugang zum Garten. Richtung Straße schließen sich das große Büro und ein weiteres großes Zimmer an, das ehemalige Ladengeschäft. Zu erreichen sind diese beiden Zimmer über einen Flur. Hier steht eine Badewanne und es schließt ein schönes Duschbad an. Vielleicht erschließt der neue Eigentümer diesen Bereich mit einem großzügigen Badezimmer.

Die Decke des Dachgeschosses/Dachbodens ist vom Dachboden aus durch Auflage von Isoliermaterial gedämmt. Der Dachboden selbst ist ausbaufähig und birgt durch seine Höhe viel Potenzial. Bei der Dachdeckung, den Blechen, Dachrinnen und Fallrohren ist kein aktueller Reparaturstau erkennbar. Das Haus ist voll unterkellert. Dort befinden sich eine Sauna, der Heizungsraum, die Waschküche, 2 weitere Kellerräume und ein Abstellraum. In der Waschküche liegen alle notwendigen Anschlüsse an und es gibt ein Waschbecken und ein WC. Einer Umgestaltung in Hobby-, Freizeit- oder Partyräume steht nichts im Wege.

Lage:


Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schildow in ruhigster Lage und doch sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Ein Kindergarten ist ca. 600 m entfernt. Das Zentrum von Schildow wie auch die Grundschule, die sich als Europaschule etabliert hat, liegen ca. 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist nach ca. 300 m erreicht. Zur S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle sind es ca. 2 km oder 3 Busstationen. Bis nach Berlin sind es ca. 2 km und bis zum Berliner Ring A10 ca. 4,5 km.

Kaufpreis:

Haustyp:
Baujahr:
Erschließung:
Grundstücksfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche (Keller) ca.:
Terasse:
Keller:
Dachboden:
Etagenzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Küchen:
Badezimmer:
Gäste-WC:
Kammern:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Rolladen:
Heizungsart:
Energieverbrauchskennwert inklusive Warmwasser:
PKW-Stellplätze:
Kabelanschluss:
Telefon/Internet
Bezugsfrei ab:

345.000,- EUR

Haus (freistehend)
1928
voll erschlossen (Frischwasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschluss im Haus)
805 m²
201 m²
110 m²
ja
ja
ja (ausbaufähig)
2 plus Keller
7
5
2
2
nein
4
gepflegt (2 Räume zu sanieren)
normal
ja, EG und OG
Öl-Zentralheizung
144,84 kWh/(m²*a)
5 (auf dem Grundstück)
SAT-Anlage
ja
zeitnah nach Absprache