Angebot Schildow Ref.Nr. 20221001-B
2 Baugrundstücke plus 1 Gartengrundstück
2.186 m² mit Einfamilienhaus und Nebengebäuden
Lage:
Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schildow in ruhigster Lage und doch sind alle
Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in nächster Nähe.
Ein Kindergarten ist ca. 100 m entfernt. Den auch Berlinern so beliebten Bade- und Angelsee, den Kiessee, hat man
auch nach ca. 100 m erreicht. Das Zentrum von Schildow wie auch die Grundschule, die sich als Europaschule etabliert
hat, liegen ca. 2 km entfernt. Die Bushaltestelle ist nach ca. 50 m erreicht. Zur S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle
sind es ca. 1 km oder 2 Busstationen. Buslinien fahren nach Berlin-Pankow, Berlin-Frohnau und Berlin-Hermsdorf. Bis
nach Berlin sind es ca. 2 km und bis zum Berliner Ring A10 ca. 4 km.
Bebaubarkeit:
01. Nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung,
02. kein Bebauungsplan,
03. keine Bauträgerbindung,
04. keine Baulast,
05. keine Altlast,
06. zwei Vollgeschosse,
07. überbaubare Grundfläche bei Flurstück 21 ca. 155 m² und bei Flurstück 22 ca. 140 m² als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus,
08. Traufhöhe ca. 6 m,
09. Firsthöhe ca. 9 m,
10. straßenseitig voll erschlossen mit Frischwasser, Abwasser, Gas, Telefon/Internet, Strom,
11. Flurstücke 21 und 22 sind Baugrundstücke, Flurstück 109 ist das Gartengrundstück und noch kein Bauland
Haus (freistehend)
1922
voll erschlossen (Frischwasser-, Abwasser-, Strom-/Gasanschluss im Haus)
118,58 m²
69,91 m²
31,04 m²
96 m²
108 m²
75 m²
58,35 m²
ja
ja
2
5
4
1
2
nein
ja
altersgemäß
einfach
ja, EG und DG
Gas-Zentralheizung
245 kWh/(m²*a)
3 in den Garagen, 3 im Carport, ca. 10 auf dem Grundstück
SAT-Anlage
ja
zeitnah nach Absprache
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Schildow. In der Nachbarschaft sieht man ausnahmslos
ältere und neuere Ein- und Zweifamilienhäuser. In nächster Nähe beginnen Wald, Feld und Flur und laden ein zu Hunderunden, zum
Joggen, zum Skaten oder ist der Beginn einer wunderschönen Fahrradtour.
Gebaut wurde das Haupthaus im Jahre 1922. Immer wieder hat man danach Ideen verwirklicht, umgebaut und angebaut, ohne den
eigentlichen charmanten Charakter dieser Immobilie zu entfremden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten,
z.B. zur Lagerung des auf dem Grundstück geernteten Obstes und Gemüses oder als Werk-/Hobbykeller und vieles mehr. Die
Heizungsanlage hat hier ebenfalls seinen Platz. Vom Keller ausgehend ziehen sich 4 Schornsteinzüge durch das Haus. Zum Keller
gibt es einen eigenen Zugang von außen und einen Zugang von innen zum Erdgeschoss. Die Höhe der Kellerräume beträgt ca. 2,30 m.
Das Erdgeschoss erreicht man straßenseitig über eine kleine Treppe durch einen umbauten Windfang. Dahinter folgt ein kleiner
Flur mit dem Zugang zum Keller und dem Badezimmer mit Badewanne. Dahinter steht man im zentralen Dielenbereich mit der Holztreppe
zum Dachgeschoss und zu zwei Zimmern und der Küche. In einem Zimmer hat man liebevoll ein Blumenfenster als Erker realisiert.
Im Erdgeschoss haben die Räume eine Höhe von ca. 3,00 m. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Räume, ein Badezimmer mit Badewanne
und ein kleiner Abstellraum mit der Treppe zum Spitzboden. Alle Räume gehen vom zentralen Flur ab. Die maximale Höhe
der Räume beträgt ca. 2,80 m. Die mittige Höhe des Spitzbodens beträgt ca. 3,00 m. Ein Ausbau zu Wohnzwecken, als Büro
oder als Kinder-/Spielparadies ist denkbar. Die Dacheindeckung wurde im Jahre 2015 erneuert. Für die in die Jahre gekommenen
Fensteranlagen hat man neue Kunststofffenster gewählt.
Eine Besonderheit ist der Bistro/Imbiss. Bis vor einigen Jahren hat man hier die Schildower und die Ausflügler mit Getränken
und kleinen Speisen erfreut. Besonderer Andrang entstand an Sonnentagen, wenn Jung und Alt zum Kiessee zum Baden oder zur
S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle zum Ausflug in die Sommerfrische am Schiller-Eck vorbei kamen. Es gibt noch heute den
Verkaufstresen für den Straßenverkauf und Innen kann man sich an Tischen oder am Tresen niederlassen und die Getränke und
kleine Speisen verzehren. Ein Kamin strahlt besonders in den kalten Tagen des Jahres Gemütlichkeit aus. Das Dach wurde
ebenfalls im Jahre 2015 saniert.
Wenn man nicht nur die Ruhe von Schildow und die nahe Natur genießen möchte, sondern auch noch Interesse an Ackerbau und
Viehzucht hat, dann ist man bei dieser Immobilie bestens aufgehoben. Es gibt einen massiv gebauten Hühnerstall mit einem
hübschen, mit roten Dachziegeln bedeckten, Satteldach. Dazu gehört ein entsprechender Auslauf für den Hahn mit seiner
Hühnerschar. Es gibt sogar einen Schweinestall mit Möglichkeiten zur eigenen Zucht.