Angebot Schildow Ref.Nr. 20200802
2-Familienhaus mit großem Pool und begrünter Sitzecke plus Bürogebäude, Lager, Garage und weitere PKW-Stellplätze
Objektbeschreibung des Hauses:
Gebaut wurde das Haupthaus im Jahre ca. 1902. Immer wieder hat man danach Ideen verwirklicht, umgebaut und angebaut,
ohne den eigentlichen charmanten Charakter dieser Immobilie zu entfremden. Ab dem Jahr 1992 hat man das Haus vom Keller bis zum Dachgeschoss
inklusive der Dachdämmung saniert. Alle Räume des Hauses sind durch große Kunststofffenster lichtdurchflutet. Rollladen geben einbruchshemmende
Sicherheit und geben Schutz vor zu viel Sonnenstrahlung. In den Räumen hat man als Bodenbelag Laminat, Teppich und Fliesen gewählt. Das
Treppenhaus ist mit Teppich ausgelegt. Weitestgehend hat man im gesamten Haus die alten originalen Fußbodendielen erhalten. Der Hauseingang
befindet sich hinter dem Haus auf der Gartenseite. Im Garten befindet sich ein großer Pool mit Duschanlage. Die Folie des Pools muss repariert
oder erneuert werden. Der Filter ist zu erneuern. Eine heimelige begrünte Sitzecke befindet sich für ruhige oder gesellige Stunden ebenfalls
im Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Die Heizungsanlage hat hier ebenfalls ihren Platz. Die
Heizungsanlage sollte kurz-/mittelfristig erneuert werden. Die Waschküche ist gefliest. Vom Keller ausgehend ziehen sich 3 Schornsteinzüge
durch das Haus. Zum Keller gibt es den Zugang vom Treppenhaus. Die Höhe der Kellerräume beträgt ca. 2,10 m. Alle Kellerräume sind tagesbelichtet.
Das Erdgeschoss erreicht man durch das Treppenhaus nach wenigen Stufen. Vom zentralen Flur aus erreicht man alle Zimmer. Das Badezimmer
liegt gleich links und ist ein Wannenbad mit großem Fenster. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Dahinter liegt die offene Küche als
Einbauküche. Das Cerankochfeld hat vier Kochstellen. Eine Spüle, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank, ein Backofen und Schränke/Hochschränke
komplettieren die Ausstattung der Küche. auf der rechten Seite des Flures erreicht man das Schlaf- und das Wohnzimmer. Hier steht ein
Kaminofen für gemütliche Stunden. Am Ende des Flures erreicht man den Wintergarten und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ein Wannenbad
mit Waschbecken und WC. Vom Wintergarten aus geht man auf die anliegende Terrasse. Von dort kann man direkt in den Garten gelangen.
Im Erdgeschoss haben die Räume eine Höhe von ca. 3,05 m. Im Wintergarten beträgt die Höhe ca. 2,45 m. alle Räume sind dank großer
Fenster sehr hell.
Das Obergeschoss erreicht man ebenfalls durch das Treppenhaus. Das Treppenhaus strahlt wohlige Atmosphäre aus. Dazu trägt auch die schöne
Holztreppe mit ihrem geschwungenen Handlauf bei. Auch in dieser Wohnung liegt gleich links das Wannenbad, ebenfalls deckenhoch gefliest
und auch mit einem Fenster. Die Räume im Obergeschoss sind ähnlich angelegt wie im Erdgeschoss, also hat man hier ebenfalls eine Einbauküche
und zwei weitere Zimmer. Allerdings gelangt man am Ende des Flures nicht in einen Wintergarten, sondern auf die Dachterrasse. Von hier
hat man einen schönen Blick auf den eigenen Garten und in das grüne Umfeld. Die Räume des Obergeschosses sind ca. 2,80 m hoch.
Über eine schmale Treppe erreicht man die Räume im Dachgeschoss. Hier gibt es noch ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC.
Ein Schlafzimmer und ein großer Raum lassen hier weitere Planungsmöglichkeiten wie z.B. die Einrichtung eines Kinderparadieses oder
einer Büroetage. Freigelegte Dachbalken geben den Räumlichkeiten einen eigenen gemütlichen Charme. Auch das Dachgeschoss wird beheizt
und ist dachseitig gedämmt. Alle Räume sind durch Fenster tagesbelichtet.
In diese Immobilie kann man sofort einziehen. Die Küchen gehören zum Verkauf und verbleiben im Haus. Den Keller gilt es noch zu erobern.
Er bietet viel Platz für die Umsetzung eigener Ideen. So können ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Hobbyraum oder auch Lagerräume entstehen.
Das Dach und die Bleche wurden im Jahre ca. 2000 erneuert. Die Dämmung des Daches gehörte dazu. Eine Erneuerung der Dachziegeldeckung ist
für den neuen Eigentümer eine optische Option.
Objektbeschreibung der Gewerbeeinheit:
Eine weitere Besonderheit ist bei dieser Immobilie die Gewerbeeinheit. Sie besteht aus einem Bürogebäude, einem Lager
und einer Garage. Im Bürogebäude, das ca. 2010 saniert und in seinen heutigen ansehnlichen Zustand versetzt wurde, haben alle Räume
Fenster und sind reichlich lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss beträgt die Höhe der Räume ca. 2,40 m. Frischwasser, Abwasser und Strom
liegen an. Die Räume sind beheizt. Im Erdgeschoss hat man eine Küchenzeile eingerichtet. Der Elektroherd hat zwei Kochstellen.
Dazu gehören eine Spüle, ein Kühlschrank und einige Schränke/Hochschränke. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.
Dort befinden sich ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Eine breite Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Die mittlere Höhe
beträgt hier ebenfalls ca. 2,40 m. Im gesamten Gebäude wurde Laminat verlegt, im Badezimmer liegen Fliesen. Neben dem Bürogebäude
befindet sich das Lager. Es ist offen zugänglich und schützt weitreichend gegen Wind und Regen. Dahinter steht die Garage. Sie
wurde in Massivbauweise errichtet. Im Inneren besteht Sanierungsbedarf. Am Gewerbe liegt auch Starkstrom an.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Schildow. In der Nachbarschaft sieht man vornehmlich ältere und neuere
Ein- und Zweifamilienhäuser. In nächster Nähe beginnen Wald, Feld und Flur und laden ein zu Hunderunden, zum Joggen, zum Skaten oder ist der
Beginn einer wunderschönen Fahrradtour.
Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schildow und doch sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Mehrere
Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Ein Kindergarten ist ca. 700 m oder 1 Busstation entfernt. Den auch bei Berlinern so beliebten
Bade- und Angelsee, den Kiessee, hat man nach ca. 1,2 km erreicht. Das Zentrum von Schildow wie auch die Grundschule, die sich als Europaschule
etabliert hat, liegen ca. 700 m oder 1 Busstation entfernt. Die Bushaltestelle ist nach ca. 200 m erreicht. Zur S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle
sind es ca. 2 km oder 3 Busstationen. Buslinien fahren nach Berlin-Pankow, Berlin-Frohnau und Berlin-Hermsdorf. Bis nach Berlin sind es ca. 1,2 km
und bis zum Berliner Ring a10 ca. 4 km.
Kaufpreis:
Haus
Haustyp:
Baujahr:
Sanierung:
Erschließung:
Etagenzahl:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Rolladen:
Heizungsart:
Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser:
Grundstücksfläche ca.:
Wohnfläche Wohnhaus ca.:
Wohnfläche Wohnung 1 im EG ca.:
Nutzfläche Wohnung 1 im EG ca.:
Wohnfläche Wohnung 2 im OG ca.:
Nutzfläche Wohnung 2 im OG ca.:
Nutzfläche (Keller) ca.:
Nutzfläche (Btürogebäude) ca.:
Nutzfläche (Garage) ca.:
Nutzfläche (Lager) ca.:
PKW-Stellplätze:
Kabelanschluss:
Telefon/Internet:
Bezugsfrei ab:
Zimmer:
Büroraum im EG:
Badezimmer im EG:
Büroraum im DG:
Flur im DG:
Lager
Fläche:
Garage
Fläche:
Pool
Fläche:
Sitzecke
Fläche:
450.000,- EUR
Haus (freistehend)
1902
ca. 1992 und folgende Jahre bis heute
voll erschlossen ( Frischwasser-, Abwasser-, Telefon, Strom/Starkstrom und Gasanschl. im Haus )
3, KG/EG/OG/DG
gepflegt
normal
ja
Gas-Zentralheizung
125,48 kWh/(m²*a)
783 m²
157,22 m²
68,09 m²
2,08 m²
89,13 m²
21,66 m²
65,54 m²
33,94 m²
16,69 m²
49,05 m²
1 in der Garage, weitere bis zu 4 auf dem Grundstück
SAT-Anlage
ja
1.11.2020