Angebot Mühlenbeck Ref.Nr. 20200601
1.364 m² Familienglück in Einklang mit der Natur in Schildow

Objektbeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Schildow, im sogenannten Musiker- und Literatenviertel. In der Nachbarschaft sieht man ausnahmslos ältere und neuere Ein- und Zweifamilienhäuser. Alle Grundstücke sind mit viel Grün in altem Baumbestand eingebettet. Man nimmt hier sofort Ruhe, entspannte Atmosphäre, Duft von Nadelgehölzen auf. In nächster Nähe beginnen Wald, Feld und Flur und laden ein zu Hunderunden, zum Joggen, zum Skaten oder ist der Beginn einer wunderschönen Fahrradtour. Urlaubsstimmung ist nicht fern.

Die Gebäude wurden in den Jahren 2015-2017 auf Betonplatten als Holzkonstruktion errichtet. Dabei hat man darauf geachtet, daß sich die Gebäude harmonisch in die bestehende Vegetation einschmiegen. Alter und neuerer Baumbestand lässt von der Straße aus die Gebäude und vieles mehr nur erahnen. Als äußere Verschalung hat man edles Lärchenholz gewählt. Darunter verbirgt sich modernste Bauweise mit bester ökologischer Dämmung. Die Fenster bestehen aus Eukalyptusholz mit 3-fach Verglasung als Sicherheitsglas und sind einbruchshemmend. Im Jahre 2016 wurde für die Gartenbewässerung und für sonstige Nutzung ein neuer hochwertiger Brunnen gebohrt und angelegt. An der hinteren Grundstücksgrenze gibt es eine Toreinfahrt für Kraftfahrzeuge, zu erreichen über ein frei zugängliches Nachbargrundstück.

Das Haupthaus betritt man durch die edle aus Eichenholz gefertigte Sicherheitshaustür, die in grünem Design gestaltet wurde. Durch den dachhohen Flur betritt man links das erste Kinderzimmer. Hier könnte man sogar eine eigene kleine Einliegerwohnung mit weiterem Bad und einer kleinen Küchenzeile einrichten. Auf der gleichen Seite steigt man auf einer breiten und mit Eichenholz handgefertigten Treppe in das Obergeschoss. Hier liegt ein weiteres schönes "Kinderparadies", ein eigenes Reich fern der sonstigen Betriebsamkeit im Erdgeschoss. Eine große Fensteranlage und ein weiteres Fenster sorgen für viel Licht. Am Ende des Flures erreicht man geradezu den Technikraum mit der Heizungsanlage. Links daneben befindet sich das Bad der Kinder. Auf der rechten Seite des Flures betritt man das sehr große Wohn-/Esszimmer. Dieser Raum hat eine lichte Höhe bis unter das Dach. Hier kann man gut durchatmen und die Großzügigkeit der Planung von Architekt und Bauherren genießen. Die besondere ökologische Aufdachdämmung macht es möglich, dass die schönen Sparren sichtbar wurden. Oberhalb querlaufender Trägerbalken könnte man sogar noch im Dachgeschoss weiteren Wohnraum gewinnen. Alle Leitungen wurden dafür bereits angelegt. Im Wohn-/Esszimmer befinden sich die offene Einbauküche und auch ein Kamin. Mit diesem Kamin kann man zur kälteren Jahreszeit das ganze Haus beheizen und wohlig erwärmen. Holz wird hinter dem Bürogebäude gelagert. Vom Wohn-/Esszimmer aus betritt man das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Badezimmer der Eltern. Eine zweite Tür führt von diesem Badezimmer weiter zurück in das Wohn-/Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer führen große Flügeltüren nach vorn zum Eingangsbereich ins Freie oder auf der anderen Seite, der Küchenseite, hinaus auf die Terrasse und das weitere hintere Grundstück.

Hier hat man viel Platz zum Spielen, Toben, Bauen, Basteln und entspannen. Im Schuppen befinden sich die notwendigen Geräte, die man zur Bewirtschaftung dieses großen Grundstückes benötigt. Ein Kinderhaus auf Stelzen aus Holz und ein Buddelkasten sind Bestandteil der freien Entfaltungsmöglichkeiten der Kinder. Ein Massiv errichtetes Hühnerhaus mit seinem Zwinger und frei laufendes Gefieder geben dem Beschauer das wunderbare Gefühl auf einem Landhof zu Gast zu sein. Auf der großen anliegenden Terrasse kann man dem munteren Treiben zuschauen oder sich wie im Urlaub entspannen.

Auf der rechten Seite des Grundstücks befindet sich ein weiteres Gebäude, das als Büro genutzt wird. Dieses Gebäude ermöglicht ruhiges Arbeiten, ist aber auch dafür gedacht, im Haupthaus das Familienleben nicht mit der Arbeit vermengen zu müssen. Im Bürogebäude wurden die gleichen Baumaterialien wie auch im Haupthaus verwandt. Ein Kamin sorgt für heimelige Atmosphäre und Wärme. Es besteht die Möglichkeit, einen Heizungskörper an das Haupthaus anzuschließen. Die Leitungen für Frisch- und Abwasser liegen im Bürogebäude vor. Zwischen der Straße und dem Bürogebäude befindet sich eine weitere Terrasse. Hier steht ein sehr langer Tisch mit ausreichend vielen Stühlen für die ganze Familie, den Freunden und Nachbarn. Hier kann man, wie auch auf der Terrasse hinter dem Haus, wunderbar essen, trinken, diskutieren, feiern, Schularbeiten erledigen und noch so vieles mehr. Direkt dahinter liegt ein beschaulicher kleiner Platz für Kinder, wunderbar eingebettet in die auch sonst so variantenreich geartete Gartengestaltung.

Ein traumhaftes Grundstück kann man hier erwerben. Für die Erwachsenen ist es ebenso alltagstauglich wie auch zur Erholung und Entspannung geeignet und die Kinder leben in einem Paradies. Dieses gesamte Anwesen wurde konzipiert und gelungen realisiert für eine nachhaltige und zukunftsgewandte Lebenseinstellung und Lebensplanung. Die Verbundenheit der Menschen mit der Natur spürt man hier in großem Maße.

Lage:

Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schildow in ruhigster Lage und doch sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergärten befinden sich in nächster Nähe. Ein Kindergarten ist ca. 250 m entfernt. Der auch bei Berlinern so beliebten Bade- und Angelsee, der Kiessee, ist nach ca. 55o m erreicht. Das Zentrum von Schildow wie auch die Grundschule, die sich als Europaschule etabliert hat, liegen ca. 2 km entfernt. Den Botanischen Garten im Volkspark Pankow mit dem wunderschönen Café Mint erreicht man mit dem Auto in 5 min. Die Bushaltestelle ist nach ca. 100 m erreicht. Zur S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle sind es ca. 10 min zu Fuß oder ca. 1 km mit dem Auto oder 2 Busstationen. Noch schneller ist man mit dem Fahrrad idyllisch am Kiessee vorbei in ca. 3 min. In ca. 13 min ist man dann mit der S-Bahn am S-Bhf. Pankow und in ca. 18 min am S-Bhf. Schönhauser Allee. Buslinien fahren nach Berlin-Pankow, Berlin-Frohnau und Berlin-Hermsdorf. Bis nach Berlin sind es ca. 2 km und bis zum Berliner Ring A10 ca. 4 km.

Kaufpreis:

Haustyp:
Baujahr:
Erschließung:
Grundstücksfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche (Büro)ca.:
Nutzfläche (Terasse hinter dem Haus) ca.:
Nutzfläche (Terasse neben dem Haus) ca.:
Nutzfläche (Hühnerstall) ca.:
Nutzfläche (Schuppen) ca.:
Keller:
Dachboden:
Etagenanzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Küchen:
Badezimmer:
Gäste-WC
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Fußbodenheizung:
Energieverbrauchskennwert inklusive Warmwasser:
Brunnen zur Gartenbewässerung:
PKW-Stellplätze:
Kabelanschluss:
Telefon/Internet:
Bezugsfrei ab:

965.000,- EUR

Haus (freistehend), Bürogebäude (freistehend)
2015/2017
voll erschlossen
1.364 m²
158,06 m²
25,52 m²
20,00 m²
22,00 m²
4,00 m²
18,00 m²
nein
nein
2
5
4
1
2
nein
fast neuwertig
normal
Gas-Zentralheizung
ja (EG)
55,6 kWh/(m²*a)
ja
1
ja
ja
zeitnah nach Absprache