Angebot Löwenberger Land OT Nassenheide Ref.Nr. 20211101-HA
Autohaus/Ausstellungsfläche direkt an der B96/E251 nahe Oranienburg
Beschreibung der Immobilie:
Dieses Autohaus wurde errichtet als Stahlgerüst mit Gasbeton, großflächigen Verglasungen und Dämmmaterialien. Es entstand
ein klassisches Autohaus, in dem sich jeder Kunde sofort zurecht findet und sich wohl fühlt. Der Ausstellugsraum ist durch die langen
Fensterfronten lichtdurchflutet und hat Platz für viele Autos und Motorräder. Eine Sitzgruppe signalisiert Behaglichkeit und entspannte
Kundenansprache. Das anliegende Besprechungszimmer mit kleiner Küche ermöglicht ein sehr persönliches Kundengespräch. Für die Kunden gbt
es ein eigenes Herren-WC und ein eigenes Damen-WC.
Den Raum für den Kundendienst kann man vom Ausstellungsraum wie auch von der Werkstatt aus erreichen. Die Werkstatt besteht aus 4 Arbeitsplätzen
mit Hebebühnen. Man befährt die Arbeitsplätze durch 4 große 4,05 m hohe und 3,50 m breite Rolltore. Lagerhaltung für die Ersatzteile, weiteres
Zubehör und Werkzeug befindet sich im Erdgeschoss hinter der Werkstatt und im Obergeschoss. Die Sozialräume für die Mitarbeiter bestehen aus
einem Aufenthaltsraum, einem Umkleideraum, einem Waschraum und einem Herren-WC.
Das Obergeschoss erreicht man über eine Treppe vom Lager im Erdgeschoss zum Lager im Obergeschoss. über ein eigenes Treppenhaus gelangt man
zum Büro mit seinen Arbeitsplätzen. Hinter dem Büro verbirgt sich die Heizung. Darunter liegt im Erdgeschoss das öllager.
Lage der Immobilie:
Im Norden von Oranienburg liegt Nassenheide. Seit 2003 gehört Nassenheide zum Löwenberger Land. Hier hat man die Möglichkeit,
sich in ausgedehnten Wald- und Wiesengebieten vom Alltagsstress zu erholen. Die angebotene Immobilie liegt gerade einmal ca. 100 m vom
nächstliegenden Waldgebiet entfernt, ideal zum Joggen, Wandern, für die Hunderunde oder einfach für den Müßiggang. Für die jüngsten Bewohner
hat man in Nassenheide eine sehr moderne Kindereinrichtung erbaut. Auch haben sich hier einige Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen
niedergelassen. Oranienburg ist nur ca. 8 km entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens kann man letztendlich in Oranienburg erledigen.
Die Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell erreicht. Die Bushaltestelle hat man in nächster Nähe. Die B96 führt durch Nassenheide
und ermöglicht schnellste Verbindungen. Der Bahnhof ist nur ca. 4 min entfernt. Mit dem Zug ist man in wenigen Minuten in Oranienburg und
in ca. 1 Stunde im Zentrum von Berlin am Potsdamer Platz angekommen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 min in Oranienburg, in ca. 20 min in
Berlin und in ca. 40 min am Berliner Potsdamer Platz. Eine ideale Lage, wenn man ein Leben im Grünen sucht, aber die Nähe zu Oranienburg
und Berlin nicht missen möchte.
Sonstiges:
Der gesamte Lagerbestand kann zu einem noch zu verhandelnden Kaufpreis erworben werden.
Der Kundenbestand kann zum Kaufpreis des Autohauses mit erworben werden.
Autohaus (freistehend)
1997
Strom, Telefon/Internet, Frischwasser, Abwasser 40 m²-Abwassergrube für 1 Jahr
ca. 565,11 m²
Breite 23,40 m X Tiefe 24,15 m
Erdgeschoss plus Obergeschoss
ca. 213,46 m²
ca. 20,84 m²
ca. 151,74 m² mit 4 Arbeitsplützen
ca. 54,09 m² plus 75,53 m²
4
1
1
1
ca. 35,61 m² mit 3 Arbeitsplätzen
Zentralheizung / Öl
85,3 kWh/(m²*a)
18,4 kWh/(m²*a)
ca. 2.082,89 m²
nach Absprache
