Angebot Schildow Ref.Nr. 20220502-BA
Großer Bungalow im beliebten Schildow im Norden von Berlin

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie liegt nah am Zentrum von Schildow, aber noch näher an der Natur, dem Wald, der Wiese, der Weide und den Fließen. Zur Straße hin schirmt die Immobilie ein bunter Steingarten zum Straßenland ab und man steigt über eine Steintreppe zum Wohnhaus empor.

Das Wohnhaus wurde in mehreren Abschnitten massiv Stein-auf-Stein erbaut. Die jeweiligen Wandstärken kann man im klassischen 12-er, 24-er und 36-er Format dem anliegenden Grundriss entnehmen. Das Haus wurde immer bewohnt, steht jetzt leer und kann jederzeit und auch kurzfristig bezogen werden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit hoch schlagzäher Isolierverglasung aus dem Jahre 1993. Als Bodenbelag findet man Teppiche und Fliesen vor. Alle Räume sind tagesbelichtet und haben 1, 2 und mehr Fenster wie in der Veranda und dem Wintergarten. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gastherme aus dem Jahr 2014. In der Küche befindet sich unter dem Spülbecken ein Heißwasserspeicher. Es gibt zwei Hauseingänge, einen vorderen Eingang in den Flur und einen hinteren Eingang in die Veranda. Die durchschnittliche Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Viel Lagerfläche hat man auf dem Dachboden, der von außen zugänglich ist. Einen Zugang von innen wurde im Flur des vorderen Eingangs bereits vorbereitet. Bei der Dachdeckung , den Dachrinnen und den Fallrohren ist kein zeitnaher Sanierungsstau zu erkennen. Ein Fassadenanstrich könnte diese Immobilie optisch aufwerten. Unter energetischem Aspekt könnte zum Beispiel bei der Wärmdämmung nachgearbeitet werden. Die Einrichtung, die Möbel und Zubehör kann man nach Absprache mit dem Verkäufer übernehmen.

Lage:

Schildow liegt nördlich von Berlin direkt an der Stadtgrenze. Schnell erreicht man über die B 96a den Alexanderplatz oder über die B 96 den Kürfürstendamm. Zusätzlich hat man eine Busverbindung nach Pankow und eine weitere Busverbindung durch Glienicke/Nordbahn nach Frohnau und dem S-Bahnhof Hermsdorf mit Anschluss an die S 1 von Oranienburg bis nach Potsdam fahrend. Im benachbarten Mühlenbeck halten an der S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle die Züge der S 8 von Birkenwerder kommend in Richtung Zeuthen fahrend mit Anschluss an den Berliner S-Bahn-Ring an der Schönhauser Allee und auch mit Anschluss in Adlershof zum Flughafen Schönefeld. Zur S-Bahnstation Mühlenbeck Mönchmühle sind es 5 Busstationen. Die Immobilie befindet sich nahe dem Zentrum von Schildow. Die Einkaufsmärkte, den Bäcker, den Getränkehandel, den Friseur, die Ärzte, die Apotheken, die Anwaltskanzleien, den Fahrradladen, das Schreibwarengeschäft, den Blumenladen, die Kindergärten, die Grundschule, die Sportstätten, die Gaststätten und vieles mehr erreicht man fußläufig in nahster Nachbarschaft. Umgeben ist Schildow von Feldern, Wiesen, Wäldern und vielen Seen.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 60 m
Briefkasten: ca. 30 m
nächster Supermarkt: ca. 700 m
Grundschule: ca. 750 m
nächste Kita: ca. 750 m
Sportplatz: ca. 650 m
nächster Wald, Wiese, Fließ: ca. 60 m
Kirche: ca. 900 m
Berliner Stadtrand: ca. 1 km
Berliner Ring A10: ca. 4,5 km
Berliner Hauptbahnhof: ca. 16 km
Berliner-Brandenburger Flughafen Schönefeld: ca. 50 km

Bebaubarkeit:

1. Nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung,
2. kein Bebauungsplan,
3. keine Bauträgerbindung,
4. 2 Geschosse,
5. überbaubare Grundfläche des Haupthauses ca. 90 m²,
6. mit Stellplätzen, Terrasse und Haus ca. 130 m²,
7. Traufhöhe ca. 5,00 m,
8. Firsthöhe ca. 8,50 m,
9. Links für Infos zur Bebaubarkeit, Bauamt Mühlenbecker Land:
/https://www.muehlenbecker-land.de/de/rathaus-verwaltung/mitarbeiter-a-z/mitarbeiter-a-z/huntemann-susanne/
oder
/https://www.muehlenbecker-land.de/de/rathaus-verwaltung/mitarbeiter-a-z/mitarbeiter-a-z/landmann-raiko/

Kaufpreis:

Haustyp:
Baujahr:
Grundstücksbreite:
Erschließung:
Baulast:
Altlast:
Grundstücksfläche ca.:
Wohnfläche (Wohnhaus) ca.:
Keller:
Dachboden:
Etagenzahl:
Räume:
Schlafzimmer:
Küchen:
Bad/WC:
Wintergarten:
Veranda:
Holzdielen:
Bodenbelag:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Heizungsart:
Endenergieverbrauch:
Übergabe:

356.000,- EUR

Einfamilienhaus (freistehend)
1964 und später
Straßenfront ca. 20 m
Strom, Gas, Frischwasser, Abwasser, Telefon/Internet
keine Baulast, Auskunft 03.06.2022
keine Altlast, Auskunft 03.06.2022
592 m²
120,5 m²
nein
ja, Lagerfläche, Satteldach
1
5
3
1
1
ja
ja
ja
Teppiche, Fliesen
normal
einfach
Gas-Therme
273,8 kWh/(m²*a)
nach Vereinbarung, auch kurzfristig