Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine frei geplantes Architektenhaus in aufwendiger Massivbauweise mit Wintergarten, Keller und solar-unterstützter Gas-Heizung. Das Dach wurde mit glasierten Tonziegeln gedeckt. Der Garten ist sehr ansehnlich gestaltet, ansprechende Pflasterarbeiten fügen sich ein. Ein Gartenhaus ist vorhanden.
Die Holzfenster haben gedämmte Rollläden. Im Dachgeschoss haben die Velux-Fenster Innen- wie auch
Außenrollos. Helles Holz dominiert bei Türen, Fenstern und Treppen. Die Bäder sind deckenhoch gefliest. Wohn-
und Schlafzimmer haben als Bodenbelag Teppich, alle weiteren Räume wurden gefliest. Das gesamte Haus wirkt
offen, hell und lichtdurchflutet. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen
werden.
Im Erdgeschoss betritt man die Diele mit der offenen Holztreppe zum Unter- und zum Obergeschoss. Die Stufen
sind breit und tief gehalten und daher gut begehbar. Eine kleine Kammer ist als Stauraum für Schuhe und Mäntel
gedacht. Das links liegende Gästebad hat eine Dusche. Geradezu betritt man eine durchdacht gestaltete
gemütliche Wohnküche. Die anliegende Speisekammer ist sehr geräumig und erspart die leidigen Wege ins
Untergeschoss, wo in anderen Haushalten zumeist die Vorräte gelagert werden. Zum Garten hin liegt in ganzer
Breite das helle Wohnzimmer mit ansprechenden 37 m² Fläche und seinem Kaminofen. Durch zwei Sprossen-
Flügeltüren gelangt man über die Terrasse in den Garten. Vom Wohnzimmer aus geht man in den großen
beheizbaren Wintergarten. Er gehört sicherlich zu den Highlights und gibt die Möglichkeit, zu jeder Jahreszeit dicht
an der Natur zu sein. Auch von hier aus führt eine Tür direkt in den Garten.
Das Obergeschoss ist als Privatbereich konzipiert und hält drei Schlafzimmer vor. Das Badezimmer hat eine extra
große Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Doppelwaschplatz mit eingebauten Spiegelschränken über die
ganze Breite des Badezimmers. Die Fliesen und die Armaturen sind von hohem Standard. Das Bad hat eine
Bodenheizung, die zur Behaglichkeit beiträgt. Alle Räume haben ein Fenster und ein Dachfenster und sind daher
hell tagesbelichtet.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Räume. Ein als Vorratsraum und ein als Wirtschaftsraum bezeichnete
Räume kann man als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Fitnessraum oder individuell nutzen. Alle Räume sind
tagesbelichtet. Die technischen Anlagen und die Heizung befinden sich in einem ansehnlichen und aktuell
gewarteten Zustand. Den dritten Raum kann man entsprechend dem darüber liegenden Wohnzimmer als
beheizten Wohnraum mit eine Fläche von 36,5 m² nutzen.
Lage:
Diese Immobilie liegt in der grünen und ruhigen Gartenstadt Niederheide in Hohen Neuendorf bei Berlin. Wasser und Wald liegen gerade einmal 600-800 m entfernt, ideal für Wassersportler, Jogger, Wanderer und Menschen, die das Leben aktiv genießen. Eine neue Grundschule und eine neue Kita mit anliegender großer neuer Sportanlage liegen ca. 1 km entfernt. Die Bushaltestelle erreicht man nach ca. 500 m. Zur S-Bahnstation Hohen Neuendorf sind es ca. 3 km, zum Zentrum ca. 2,5 km. Kleinere Geschäfte hat man in der Umgebung. Als Autofahrer erreicht man die A 10 als Berliner Ring in ca. 12 min, den Autobahnzubringer A 111 Richtung Berlin-Hamburg in ca. 6 min. Der im Norden von Berlin liegende Stadtteil Frohnau liegt ca. 4 km entfernt.
Einfamilienhaus (freistehend)
840,00 m²
182,80 m²
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sehr gepflegt
gehoben
Zentralheizung
Solarheizung, Gas
sofort
mehrere Stellplätze
liegt straßenseitig an, SAT-Anlage
