Angebot Berlin-Biesdorf Ref.Nr. 20140701
Mehr-Generationenhaus bis zu 3 Parteien + Bungalow
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde 1996 von der Firma Allkauf/Gussek nach Wünschen der heutigen Eigentümer erbaut. Später erfolgten weitere An- und Ausbauten. Das Haus ist voll verklinkert, hat eine Fußbodenheizung, Holzfenster mit Rollladen und wurde mit Dachziegeln eingedeckt. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Der Gartenzaun, die Einfahrt, der Eingangsbereich, die Einfriedungen des Grundstücks sind von hoher Qualität. Das Grundstück ist nach allen Seiten kaum einsehbar, was bei einer Grundstücksgröße von 972 m² von großer Wertigkeit ist. Zur Immobilie gehören das große Wohnhaus, eine ca. 29 m² große Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor und elektrisch betriebenem Einfahrttor, eine ca. 45 m² große Terrasse mit einem ca. 21 m² großen Außenpool, ein Bungalow mit einer Größe von ca. 40 m² und ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 16 m². Auf dem Grundstück stehen verschiedenste Nutz- und Zierpflanzen, -sträucher und –bäume. Es dominiert eine sehr große Rasenfläche.
Über eine Außentreppe erreicht man in ca. 1,20 Höhe das Erdgeschoss mit seinem großen Eingangsbereich und dem separaten Treppenzugang zum Obergeschoss. Sogleich steht man an der geräumigen Einbauküche mit viel Stauraum in den Schränken. Dahinter betritt man das Badezimmer mit seinem direkten Zugang zum Schlafzimmer, eine angenehme Planung. Alle Badezimmer des Hauses haben eine Badewanne und eine Dusche und sind deckenhoch gefliest. Vom Schlafzimmer aus gelangt man zu einem großen Wohnzimmer mit einem hübschen Wintergartenbereich. Durch ein weiteres Zimmer gelangt man in einen weiteren ca. 35 m² großen beheizten Wintergarten. Da auf allen drei Seiten zum Garten die Fensteranlagen bodentief angelegt sind, hat man ein herrliches Gartenpanorama vor sich. Von hier aus kann man die Terrasse mit seinen beiden Sitzbereichen und dem Pool betreten. Das Wasser des Pools wird durch eine Solaranlage auf 30 Grad und mehr beheizt. Ein großes Sonnensegel spendet der geselligen Runde oder der Kaffeetafel den notwendigen Schatten. Ein wunderschön bepflanzter Steingarten schafft einen gelungenen Übergang vom Wohn- und Terrassenbereich zum Garten.
Im Obergeschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung mit einer Küche, einem Badezimmer mit einer Eckbadewanne, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer von ca. 32 m². Die Räume zur Straße haben bodentiefe Fenster. Das Highlight dieser Wohnung ist wahrscheinlich die ca. 35 m² große Terrasse mit einem beeindruckenden Blick über den Garten bis hin zu einem Panorama der Umgebung.
Das Untergeschoss kann ebenfalls bewohnt werden. Es ist in allen Räumen tagesbelichtet. Hier befinden sich ein Wohnzimmer mit einer Küchenzeile inklusive einem Geschirrspüler, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum. Das Untergeschoss kann man über das Erdgeschoss oder auch separat von der Garage aus erreichen.
Der an der rechten Grundstücksgrenze liegende Bungalow beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Eine eigene hübsche kleine Terrasse lädt zu idyllischen Stunden ein. Die Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird der Bungalow mit der gleichen Gas-Zentralheizung wie das Haupthaus. Hinten links auf dem Grundstück steht das Gartenhaus zur Aufbewahrung der Gartengeräte und allem, was man zum Bewirtschaften dieser großen Immobilie benötigt. Rechts daneben befindet sich ein kleiner Gemüse- und Kräutergarten. Bungalow und Gartenhaus sind in der Grundsubstanz alter Baubestand.
Lage:
Biesdorf ist ein sehr beliebter Ortsteil von Berlin. Unsere Immobilie liegt in einem Umfeld von Ein- und Zweifamilienhäusern meist neueren Baudatums. Man wohnt hier ruhig in gewachsener Infrastruktur auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand, auch auf dem Straßenland. Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Regel fußläufig zu erreichen. Benötigt man doch einmal den Bus, z.B. die Linie 192, so liegt die Haltestelle nur ca. 350 m entfernt. Die nächste Metrostation für die M18 befindet sich ähnlich weit entfernt. Möchte man mit der S-Bahn fahren, so hat man die Stationen Springpfuhl, Biesdorf oder Poelchaustraße zur Auswahl. Zum Autobahnanschluss zur A10 (Berliner Ring) fährt man ca. 15 min, zum Flughafen Schönefeld ca. 30 min und in das Berliner Zentrum am Alexanderplatz ca. 20 min. Einerseits hat man die aufregende Hauptstadt Berlin und andererseits hat man viel Grün im eigenen Garten, im Wohnumfeld und z.B. im Park Akazienwäldchen und im Springpfuhlpark mit seinem Teich Springpfuhl fast vor der Tür. Die weithin bekannten ´Gärten der Welt´ befinden sich ca. 5 min mit dem Auto entfernt. Anliegend hat man große Ausflugsgebiete entlang der Wuhle z.B. mit dem Rohrbruchpark, dem Jelena-Santic-Friedenspark, einigen Teichen und dem Kienberg. Diese Immobilie bietet Ihnen einen passenden Ort für beste Lebensqualität inmitten der Stadt.
Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerwohnung und bewohnbarem Untergeschoss
1996
972 m²
320 m²
70 m²
2
3
2
8
5
3
3
nein
sehr gepflegt
normal
ja
Gas-Zentralheizung von 2014/Fußbodenheizung/Untergeschoss Heizkörper
wird noch erstellt
beheizbar mit Solarenergie
ja
ja
ja
ja
2
ja
Sat-Anlage
ja
ab sofort
