Angebot Schildow Ref.Nr. 20150501
Haus in ruhigster Lage mit unverbaubarem Gartenblick

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde solide Stein auf Stein in Südrichtung gebaut. Es steht in zweiter Reihe und ist somit zur schon vorhandenen ruhigen Lage zusätzlich zur Straße abgeschirmt. Nach hinten hat man einen unverbaubaren Blick in Richtung Tegeler Fließ und dem ehemaligen Mauerstreifen. Durch alten Baumbestand ist man blickgeschützt. Rechts und vorn an der Straße stehen schöne neue Einfamilienhäuser. Links besteht eine Grenzbebauung wegen Schutz des Altbestandes, die aber in absehbarer Zeit durch einen Neubau ersetzt werden soll. Eine Grenzbebauung ist dann nicht mehr möglich. Im Haus hat man Fliesen, Laminat oder Teppich als Bodenbelag. Holz ist vielerorts verbaut worden. 2012 wurde das Dach neu gedeckt und eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Eine Solaranlage mit Ausrichtung nach Süden rundet die neue Technik ab. Das Erdgeschoss erreicht man über eine Treppe in ca. 1,40 m Höhe. Über eine geräumige Diele, von der aus man auf direktem Wege in das Untergeschoss gelangen kann, erreicht man die Wohnräume. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer liegen auf der linken Seite. Rechts hat man das Duschbad mit einer exklusiven Duschanlage. Die Wände sind deckenhoch gefliest. Die anschließende sehr große Einbauküche hat Wandfliesen zwischen den Ober- und den Unterschränken, man kann alles leicht reinigen und sauber halten. Eine Sitz- und Essecke hat in dieser Wohnküche problemlos Platz. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten haben hier Raum. Ein sehr großes Wohnzimmer schließt die Ebene zur Terrasse hin ab. Die Fensteranlage über die Breite des Zimmers gibt den Blick zur Terrasse, dem Garten und darüber hinaus frei. Die Terrasse ist außergewöhnlich groß und liegt auf gleicher Ebene wie der Wohnbereich. Hier kann man sich sonnen, grillen, im eigenen Pool baden, die Freizeit verleben und Freunde empfangen. Ein Steingrill und die Pooltechnik gehören zur Ausstattung. Umsäumt wird die Terrasse von einer massiven Balustrade. Eine Treppe führt von der Terrasse in den Garten. Bei diesen Möglichkeiten weiß man kaum noch, ob man sich im Arbeitsalltag oder im Urlaub befindet.

Im Untergeschoss hat man ein weiteres Zimmer und den Wellnessbereich mit einer Sauna, einer Dusche und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion eingerichtet. Der Technikraum bietet noch viel Stauraum. Für Heimwerker ist über die Jahre in dem größten Raum des Untergeschosses eine vielseitige Werkstatt entstanden. Alle Räume des Untergeschosses sind tagesbelichtet. Das Untergeschoss kann man auch vom Garten aus über eine Treppe direkt erreichen. Der begehbare hohe Dachboden über die gesamte Hausfläche ist von außen zu erreichen und birgt unendlich viel Stauraum.

Das Grundstück ist mit 864 m² überdurchschnittlich groß und machte das Aufstellen eines Gartenhauses und von vier Carports und einem überdachten Fahrradstellplatz möglich. So hat man keinerlei Not, Fahrräder, Motorräder, Autos oder andere Dinge unterzustellen. Diese Immobilie hält vieles bereit, was den Alltag erleichtern und ein schnelles Einleben und Zuhausefühlen in Schildow möglich machen kann.

Lage:

Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schildow direkt am Tegeler Fließ in ruhigster Lage und doch sind alle Anlaufstellen des täglichen Lebens schnell erreicht. Kindergärten und neue Sportanlagen befinden sich in nächster Nähe. Zwei Kindergärten sind ca. 1 km entfernt. Das Zentrum von Schildow wie auch die Grundschule, die sich als Europaschule etabliert hat, liegen ebenfalls ca. 1 km entfernt. Gleich entfernt ist die Bushaltestelle. Von dort wird man nach Pankow, Frohnau und Hermsdorf gefahren. Der Bus fährt direkt zur S-Bahnstation Hermsdorf (S1) oder zur S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle (S8). Bis Berlin sind es mit dem PKW ca. 1,5 km, zum Berliner Ring A10 sind es ca. 6 km.

Kaufpreis:

Haustyp:
Baujahr:
Erschließung:
Grundstücksfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Terasse:
Untergeschoss:
Dachboden:
Etagenzahl:
Zimmer:
Schlafzimmer:
Küchen:
Badezimmer:
Sauna:
Gäste-WC:
Objektzustand:
Qualität der Ausstattung:
Rolladen:
Heizungsart:
Energiebedarfskennwert:
Carports:
Fahrrad-Unterstand:
Kabelanschluss:
Telefon/Internet:
Bezugsfrei ab:

VB 320.000,- EUR

Haus mit Untergeschoss (freistehend)
1991
voll erschlossen
864 m²
127 m²
220 m²
96 m² mit 16 m² Gartenpool
ja
ja
1 plus Untergeschoss
3 plus 1 Zimmer im Untergeschoss
3
1
2
ja
nein
normal
normal
ja
Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) plus Solaranlage von 2012 / Fußbodenheizung
101,5 kWh/(m²*a)
4
1
Sat-Anlage
ja
sofort