Bungalow "Modell Schlaubetal"
Strom/Kraftstrom, Frischwasser, Abwasser, Gas, Telefon an der Straße
815 m²
ca. 20 m X 40 m
Nein
Nein
ca. 36,78 m²
ca. 38 m²
ja
ja
ja
ja
gepflegt
normal
ja
Gas-Zentralheizung
ja
ja
nach Absprache
Bebaubarkeit:
- bebaubar nach § 34 BauGB, wie Nachbarbebauung,
- GRZ von ca. 0,3,
- 2-geschossige Bauweise,
- Abstand zur Straße mind. 5 m,
- für die Salzburger Straße werden Erschließungsbeiträge fällig,
- Link zum Informationsblatt bei Bauvorhaben:
Informationsblatt_für_Bauherren.pdf
Objektbeschreibung:
Das Grundstück liegt in Nord-Süd-Richtung in guter Wohnlage in einer Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr. Es ist als
Rechteck geschnitten und hat die Maße von ca. 20 m X ca. 40 m. Die Rigistraße vor dem Grundstück wurde mit einem Bitumenbelag befestigt und mit
neuer Straßenbeleuchtung versehen. Die Erschließung der Salzburger Straße folgt noch. Einen Bürgersteig gibt es nicht. Zwischen der Straße und
den Grundstücken hat man einen Grünstreifen angelegt. In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser älteren
und neueren Baudatums. Laut Bescheid vom 28.05.2019 wird das Grundstück im Altlastenkataster nicht mit einer Altlast bzw. als eine
Altlastverdachtsfläche geführt. Eine Baulast liegt nach dem Bescheid vom 23.07.2019 ebenfalls nicht vor
Auf dem Grundstück dominiert die große Rasenfläche. Dazu kommen noch viele Rosenstauden, Obst- und Ziergehölze und Heckenpflanzen, die das
Grundstück möglichst blickdicht umsäumen. Alles ist sehr liebevoll gepflegt worden. Auf dem Grundstück befinden sich ein Bungalow, eine
Garage und ein Schuppen als Abstellmöglichkeit. Alle Gebäude sind in Massivbauweise errichtet worden. Der Bungalow besitzt eine Gas-Zentralheizung.
Für die Heißwasserbereitung gibt es eine zweite eigene Gastherme. Gekocht wird auf einem Gasherd. So hat man alle Annehmlichkeiten und man kann
zu allen Jahreszeiten auf dem Grundstück verweilen. Hier können alle glücklich werden, Erwachsene wie auch spielende Kinder.
Lage:
Das Grundstück liegt außerhalb des Zentrums von Schwanebeck im Ortsteil Panketal in ruhigster Lage und doch sind alle
Anlaufstellen des täglichen Lebens schnell erreicht. Ein neues Einkaufszentrum ist nach ca. 1 km erreicht. Mehrere Kindergärten befinden
sich in der Nähe. Ein Kindergarten ist nur ca. 800 m entfernt. Das Zentrum von Schwanebeck wie auch die Grundschule liegen ca. 2 km entfernt.
Die nächste Oberschule hat man nach ca. 3,5 km angefahren. Die Bushaltestelle ist mit ca. 600 m gut erreichbar. Zur S-Bahnstation Berlin-Buch
oder Röntgental sind es ca. 2,5 km. Bis zum Berliner Stadtrand sind es kaum ca. 700 m und bis zum Berliner Ring A10 bedarf es einer Fahrzeit
von nur ca. 8 min. Das Helios-Klinikum Berlin-Buch befindet sich kaum ca. 2 km im nahen Umfeld. Ansonsten ist man schnell in nahester Umgebung
in Wald, Wiese und Feld zu beschaulichen Spaziergängen unterwegs. Man wohnt hier in aller Ruhe mit hoher Wohnqualität und hat die Hauptstadt
Berlin in nächster Nähe.
